Loi Censi Bouvard: quel sera le montant de vos réductions d’impôts?
Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif, sachez que vous pourriez bénéficier d’avantages suivant la loi Censi Bouvard. Comme vous le lirez sur www.loicensibouvard.net, cette loi disparaîtra fin 2018. Mais en attendant, elle est toujours appliquée.
Qui peut bénéficier de la loi Censi Bouvard?
Il s’agit d’une alternative à la loi Pinel. Elle concerne les contribuables français qui investissent dans l’immobilier locatif. La principale des conditions étant de louer le bien pendant au moins 9 ans.
Pour être éligible à la loi Censi Bouvard, il faudra acquérir un bien qui entre dans l’un de ces catégories:
- une résidence pour personnes âgées ou de santé publique
- une résidence de tourisme
- une résidence avec services pour les étudiants.
Si vous remplissez toutes les conditions, vous aurez en retour une réduction d’impôt équivalente à 11% du capital investi, étalés sur 9 ans. Ce capital est toutefois plafonné à 300000 euros. Rien ne vous empêchera d’investir plus mais l’excédent ne sera pas pris en compte.
Il s’agit bien de réductions d’impôts et non d’une diminution de votre revenu imposable. Et si le montant de votre impôt sur le revenu était inférieur à celui des réductions, vous pourriez reporter la différence sur l’année suivante.